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PROJEKT

Mansardendächer verleihen den zwei Häusern des "Duetto" eine markante und charakterstarke Ausstrahlung.
Unter beiden Dächern finden jeweils neun Wohnparteien in Eigentumswohnungen ein modernes und behagliches Zuhause. Zwei ist auch die Anzahl der Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten, im zweiten und im dritten Obergeschoss. Sie alle verfügen über einen Balkon oder einen eigenen Sitzplatz. Die grossen Dachwohnungen darüber sind mit einer Terrasse ausgestattet, die den Bewohnerinnen und Bewohnern ebenfalls einen hohen Grad an Privatsphäre bieten.

Die fliessenden Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich schaffen ein offenes Raumgefühl und bieten grosszügigen Gestaltungsspielraum für individuelle Einrichtungsideen. Die grossen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen dadurch eine helle und einladende Atmosphäre, welche das Wohlbfinden der Bewohnerinnen und Bewohner steigert. 

Jede Wohnpartei verfügt über einen eigenen Kellerraum. Die Mehrheit dieser Räume sind mit einem praktischen Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) ausgestattet. In der Erdgeschosswohnung A1 sowie in den beiden Dachwohnungen sind die Waschtürme direkt in die Wohnräume integriert. Zudem steht pro Haus ein gemeinschaftlicher Trocknungsraum mit Secomat zur Verügung.

Ein barrierefreier Lift verbindet alle Etagen – von den beiden Untergeschossen bis ins Dachgeschoss - und sorg für zusätzlichen Komort, insbesonders für die Bewohner der Dachwohnungen, die von einem direkten und exklusiven Liftzugang profitieren. Ob für Familien, ältere Bewohner oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen – der Lift ermöglicht eine stufenlose Erschliessung aller Ebenen.

Die Tiefgarage, die bereits mit einem E-Mobility-Lastmanagementsystem ausgestattet ist, bietet Platz für ingesamt zehn Fahrzeuge. Fahrräder und Kinderwagen können bequem in einem dafür vorgesehenen Raum untergebracht werden. 

Sichere und klimafreundliche Energie - Für ein angenehmes Raumklima sorgt die ökologisch nachhaltige Heizung, die mit Fernwärme der ERZ betrieben wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die gelieferte Fernwärme. Der durch die eigene Photovoltaik-Anlage erzeugte Strom wird vorrangig für den Eigenverbrauch genutzt.

Lage

Zwischen Stadtzentrum und Flughafen gelegen, bildet Seebach mit Oerlikon und Affoltern den Kreis 11 der Stadt Zürich. Entsprechend sind die Angebote privater Dienstleister und der öffentlichen Hand enorm vielseitig und alle in kurzer Zeit erreicht.
Ab Bahnhof Seebach fährt die S-Bahn S6 Stationen zwischen Zürich und Baden an. Die Schnellzüge halten sowohl am Flughafen wie auch in Oerlikon. Beide Stationen sind mit Bus oder Tram in wenigen Minuten erreichbar. Die Gehdistanz zu Tram- und Bushaltestellen liegt dabei unter fünf Minuten.

Einkaufen – In Seebach betreiben alle bekannten Detailhändler Filialen. Dies mit grosszügigen Öffnungszeiten. Gar an sieben Tagen pro Wochen geöffnet ist das Einkaufszentrum «Circle» am Flughafen sowie die Shops am Bahnhof Oerlikon. Fast so kurz sind die Wege zum beliebten Glattzentrum oder zu Discountern für Möbel oder Elektronik in Wallisellen.

Freizeit – Mit dem Glattpark ist bei den nahen Fernseh- und Radiostudios am Leutschenbach ein vielseitiges Naherholungszentrum entstanden. In den Leutschenbach selber mündet, von Seebach kommend, der Katzenbach. Davor fliesst er am beliebten Freibad «Seebi» vorbei.

Angebot

Haus A

Whg-Nr Etage Zimmer BWF Sitzplatz/Balkon/Terrasse Keller Preis Grundriss
A1
Whg-Nr: A1, Etage: EG, Zimmer: 3.5, BWF: 79.30 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 11.60 m², Keller: 14.00 m² , Preis: 1'190'000.– CHF
EG 3.5 79.30 m² 11.60 m² 14.00 m² 1'190'000.– CHF
A2
Whg-Nr: A2, Etage: EG, Zimmer: 2.5, BWF: 62.00 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 11.60 m², Keller: 10.00 m² , Preis: 940'000.– CHF
EG 2.5 62.00 m² 11.60 m² 10.00 m² 940'000.– CHF
A101
Whg-Nr: A101, Etage: 1.OG, Zimmer: 3.5, BWF: 83.90 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.40 m², Keller: 10.00 m² , Preis: 1'240'000.– CHF
1.OG 3.5 83.90 m² 12.40 m² 10.00 m² 1'240'000.– CHF
A102
Whg-Nr: A102, Etage: 1.OG, Zimmer: 2.5, BWF: 60.80 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.30 m², Keller: 8.90 m² , Preis: -
1.OG 2.5 60.80 m² 12.30 m² 8.90 m² - reserviert
A201
Whg-Nr: A201, Etage: 2.OG, Zimmer: 3.5, BWF: 83.90 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.40 m², Keller: 10.00 m² , Preis: 1'270'000.– CHF
2.OG 3.5 83.90 m² 12.40 m² 10.00 m² 1'270'000.– CHF
A202
Whg-Nr: A202, Etage: 2.OG, Zimmer: 2.5, BWF: 60.80 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.30 m², Keller: 8.90 m² , Preis: 970'000.– CHF
2.OG 2.5 60.80 m² 12.30 m² 8.90 m² 970'000.– CHF
A301
Whg-Nr: A301, Etage: 3.OG, Zimmer: 3.5, BWF: 83.60 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.40 m², Keller: 10.60 m² , Preis: 1'300'000.– CHF
3.OG 3.5 83.60 m² 12.40 m² 10.60 m² 1'300'000.– CHF
A302
Whg-Nr: A302, Etage: 3.OG, Zimmer: 2.5, BWF: 60.80 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.30 m², Keller: 8.90 m² , Preis: 1'000'000.– CHF
3.OG 2.5 60.80 m² 12.30 m² 8.90 m² 1'000'000.– CHF
A401
Whg-Nr: A401, Etage: DG, Zimmer: 4.5, BWF: 145.50 * m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 10.60 m², Keller: 14.00 m² , Preis: 1'950'000.– CHF
DG 4.5 145.50 * m² 10.60 m² 14.00 m² 1'950'000.– CHF

Haus B

Whg-Nr Etage Zimmer BWF Sitzplatz/Balkon/Terrasse Keller Preis Grundriss
B1
Whg-Nr: B1, Etage: EG, Zimmer: 3.5, BWF: 82.80 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 11.60 m², Keller: 10.90 m² , Preis: 1'260'000.– CHF
EG 3.5 82.80 m² 11.60 m² 10.90 m² 1'260'000.– CHF
B2
Whg-Nr: B2, Etage: EG, Zimmer: 2.5, BWF: 63.00 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 11.60 m², Keller: 10.60 m² , Preis: 990'000.– CHF
EG 2.5 63.00 m² 11.60 m² 10.60 m² 990'000.– CHF
B101
Whg-Nr: B101, Etage: 1.OG, Zimmer: 3.5, BWF: 90.00 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.40 m², Keller: 11.30 m² , Preis: 1'410'000.– CHF
1.OG 3.5 90.00 m² 12.40 m² 11.30 m² 1'410'000.– CHF
B102
Whg-Nr: B102, Etage: 1.OG, Zimmer: 2.5, BWF: 62.00 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 10.20 m², Keller: 10.60 m² , Preis: 990'000.– CHF
1.OG 2.5 62.00 m² 10.20 m² 10.60 m² 990'000.– CHF
B201
Whg-Nr: B201, Etage: 2.OG, Zimmer: 3.5, BWF: 90.00 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.40 m², Keller: 12.10 m² , Preis: 1'440'000.– CHF
2.OG 3.5 90.00 m² 12.40 m² 12.10 m² 1'440'000.– CHF
B202
Whg-Nr: B202, Etage: 2.OG, Zimmer: 2.5, BWF: 62.00 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 10.20 m², Keller: 10.60 m² , Preis: 1'020'000.– CHF
2.OG 2.5 62.00 m² 10.20 m² 10.60 m² 1'020'000.– CHF
B301
Whg-Nr: B301, Etage: 3.OG, Zimmer: 3.5, BWF: 89.90 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 12.40 m², Keller: 13.30 m² , Preis: 1'470'000.– CHF
3.OG 3.5 89.90 m² 12.40 m² 13.30 m² 1'470'000.– CHF
B302
Whg-Nr: B302, Etage: 3.OG, Zimmer: 2.5, BWF: 62.00 m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 10.20 m², Keller: 10.60 m² , Preis: 1'050'000.– CHF
3.OG 2.5 62.00 m² 10.20 m² 10.60 m² 1'050'000.– CHF
B401
Whg-Nr: B401, Etage: DG, Zimmer: 4.5, BWF: 147.80 * m², Sitzplatz/Balkon/Terrasse: 10.60 m², Keller: 10.80 m² , Preis: 2'060'000.– CHF
DG 4.5 147.80 * m² 10.60 m² 10.80 m² 2'060'000.– CHF

Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.-Angaben der Bruttowohnflächen (inkl. Innenwände, exkl. Aussenwände und Schächte)

* Bei den Dachwohnungen betragen die Bruttowohnflächen gemessen ab Kniestock von 1.50 m: Wohnung A401 ca. 112.10 m2 / Wohnung B401 ca. 116.60 m2

Garagenplatz: CHF 60'000.-

360° Tour

MOBILITÄTSANBINDUNG

zu Fuss

Bushaltestelle Ausserdorfstrasse

3 min

zu Fuss

Tram / Bus Zürich Seebacherplatz

3 min

Tram

Zürich HB

13 min

Bus

Zürich Oerlikon

3 min

Auto

Zürich HB

14 min

Bus / Zug

Flughafen

14 min

Auto

Flughafen

10 min

Auto

Autobahnausfahrt

2 min

Umgebung

PROJEKTABLAUF

2021

Projektankündigung

März 2021

2023

Erhalt Baubewilligung

Mai 2023

2025

Verkaufsstart

April 2025

Beginn Abbruch

September/Oktober 2025

Erste offizielle Beurkundung des Kaufvertrages

Oktober/November 2025

2027

Bezugsbereitschaft

ca. Frühling 2027

Finanzierung

Alle Wohnungspreise sind Bankengeprüft!

Profitieren Sie von Spezial-Konditionen bei der Finanzierung.

Kontakt

Wir beraten Sie gerne. Bitte füllen Sie untenstehendes Kontaktformular aus, wir werden uns so bald als möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Tiziana Rossino

044 947 50 04
ro@matma.ch

Matma Immobilien AG

Javastrasse 11
8604 Volketswil
044 947 50 00
www.matma.ch

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